Huoneistomaa Asunnon  ja kiinteistön myynti - Järkivälityspalkkiolla      Asuntoarvio (0 €) LKV kiinteistönvälittäjältä luotettavasti  │  Kiinteistönvälitys alueilla  Helsinki  Vantaa  Espoo  Klaukkala  Hyrylä  Kerava Asuntosi arvo ? Välityspalkkio ? Aloitetaan arvioinnilla ... ■  Asunnon hinta-arvio Usein tärkeimmän omaisuuden, oman kodin arvoa on vaikea arvioida realistisesti. Olet kenties asunut kodissasi pitkään, etkä ole kovin tarkkaan seurannut asuntomarkkinoiden kehitystä ja ehkä tunnearvotekijät voivat vaikuttaa käsitykseen asunnon arvosta. Ammattilaisen tekemä asunnon hinta-arvio asunnostasi voi olla hyvinkin tarkka, vaikka arvio onkin. Vastuullinen arviointi edellyttää välittäjän selvityskäyntiä kotonasi, ja saat käynnillä maksuttoman arvion  kauppahinnasta ja samalla paljon muuta ajankohtaista hyödyllistä tietoa asuntomarkkinasta. Mikäli tarvitset asunnostasi kirjallisen hinta-arvion vaikka perunkirjoitusta tai ositusta varten, on arviointi maksullinen. Silloin saat arviosta erillisen arviokirjan. ■ Asunnon hinta-arvio         perustuu markkinatietoon Realistisen asunnon hinta-arvion perusta on lähinnä kolmen pääasian yhteenveto: Asuinalueen markkinatieto Asunnon kunto Taloyhtiön taloustilanne ja kunto Arviointi voi siten olla näiden huomioitavien asioiden vuoksi todella yksilöllisen tarkka, pelkkä kauppatilastotarkastus ei enään nyky päivänä riitä. Mikäli olet myymässä välittäjän kautta ja haluat asunnollesi luotettavan hinta-arvion: Soita  (09) 611 116  tai lähetä  alta -lomake täytettynä meille.     ■ Välityspalkkio ja myynti Asunnon myyjän on hyvä kiinnittää huomionsa välityspalkkion suuruuteen. Myyjän kannalta asunnon käteen jäävä myyntihinta on usein tärkein asia, ja kohtuullisella välityspalkkiolla asunnon myyjän voi lisätä tuhansilla euroilla itselleen jäävää osuutta. Huoneistomaan välitys perustuu vankasti siihen, että asiakkaanamme sinä saat aina parhaan mahdollisen hinnan asunnostasi. Tämän vuoksi asuntoa myydessäsi sinun kannattaa kiinnittää välityspalkkion lisäksi huomiota asunnon kauppahintaan. Laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä edellyttää, että välityspalkkion on oltava suuruudeltaan kohtuullinen, ja tätä me Huoneistomaa LKV:ssa noudatamme. Välityspalkkioilla kiinteistönvälittäjä huolehtii asunnon myyntiin ja markkinointiin tarvittavista kanavista ja esittelyistä, ostajien etsimisestä ja muista markkinointitoimenpiteistä. Ja tietenkin asunnon myynti vaatii runsaasti erilaisia järjestelytoimia ja mm. kauppakirjan teon. Olet varmaan joskus kuullut tai lukenut, että ”edullinen välityspalkkio johtaa usein vähäisiin myynti- ja markkinointitoimenpiteisiin ja silloin et välttämättä saa asunnostasi parasta mahdollista hintaa”. Et ehkä välttämättä halua maksaa väärin kohdennetuista tai liian suurista myynti- ja markkinointipanostuksista tai sinun asuntosi myyntiin liittymättömistä kustannuksista, jolloin sinulle jää käteen huomattavasti vähemmän rahaa seuraavan ostoon. Toisinaan saattaa käydä niin, että korkeamman välityspalkkion vuoksi välittäjä saattaa ottaa pitkäaikaisella sopimuksella asuntosi hiukan realista pyyntihintaa korkeammalla hinnalla myyntiin ja kun kauppaa ei synny lasketaan hintaa myöhemmin, kun kiinteistönvälittäjä voi käyttää pidemmän ajan asuntosi myymiseen. Myyntiajan pidentyminen ei yleensä paranna tilannetta. Saatat tällöin saada asunnostasi alkuperäistä suunnitelmaa alhaisemman hinnan. Näin käteen jäävä rahasumma voi olla jopa huomattavasti pienempi, kun olit realistisesti odottanut saatavan. Vertailu kauppahintatilasoista osoittaa, että myymme asuntoja keskimäärin parempaan hintaan. Sen lisäksi tarjoamme lisäsäästöksi aina edullisen välityspalkkion jonka vuoksi sinun kannattaa antaa asuntosi myynti meille. ■ Asunnon myynnin aloitus Haemme välitykseen uusia koteja, tarjoa omaasi meille -   pyydä asunnollesi maksuton arviointi ja hyödynnä optimoitu palvelu sekä markkinoiden paras kiinteistövälityspalkkio palvelusisällöltään.       Soita Asiakaspalveluumme (09) 611 116 tai klikkaa alta täytettävä lomake:

©  LKV Huoneistomaa Oy     ■  ASUNTOKAUPPA & KIINTEISTÖNVÄLITYS   ■  AMMATTIVÄLITTÄMISTÄ - LUOTTAMUKSELLISESTI  ■  ASIAKASPALVELU   (09) 611 116